Українців попередили про подорожчання квартир у новобудовах: стали відомі причини

В Україні очікується підвищення цін на квартири у новобудовах. Стали відомими причини негативної тенденції на первинному ринку нерухомості.

У 2024 році вартість квадратних метрів у нових будинках зросте насамперед через збільшення собівартості будівництва. У 2023му  подорожчання становило 40%, а поточному також буде високим. Про це повідомила оглядач ринку нерухомості Вікторія Берещак.

"Середня вартість квадрата на первинці у київському регіоні за перше півріччя зросте в межах 15% у гривні, у Львові цей показник може бути схожим, похибка в межах 3-5% залежно від рівня попиту в регіоні. Подібний потенціал до зростання також мають міста-хаби типу Ужгорода, Івано-Франківська", – спрогнозувала аналітик.

На думку Берещак, деякі приміщення можуть мати підвищений попит. Серед них квартири у вдалій локації, де все необхідне розташоване в кроковій доступності. Зазначено, що в таких місцях подорожчання житла буде помітнішим – на 5-8% вище за середні показники.

Колишній президент Асоціації спеціалістів з нерухомості Юрій Піта заявив, що квартири у новобудовах можуть подорожчати максимум на 15%. Це з дефіцитом робочої сили. Вказано, що забудовники змушені підвищувати заробітні плати робітників, а це підвищує собівартість будівництва та створює ризик затримок із завершенням будівельних робіт.

Що буде з цінами на квартири на вторинному ринку нерухомості

Вікторія Берещак вважає, що максимальним попитом користуються центральний і західний регіон країни, куди частіше переїжджають українці. Це Полтава, Кропивницький, Черкаси, Львів, Ужгород, Рівне та Івано-Франківськ. Подорожчання у доларах спостерігатиметься через високу зацікавленість покупців.

Юрій Піта спрогнозував ціновий стрибок на квартири на "вторинці" навесні - на 10-15%. У цей час покупці активізуються – у зимовий період ринок зазвичай менш активний.

Раніше повідомлялося про подорожчання однокімнатних квартир: названо ціни на житло в різних областях України.