В Украине ожидается повышение цен на квартиры в новостройках. Стали известны причины негативной тенденции на первичном рынке недвижимости.
В 2024 году стоимость квадратных метров в новых домах вырастет в первую очередь из-за увеличения себестоимости строительства. В 2023-м подорожание составило 40%, а в текущем также будет высоким. Об этом сообщила обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.
"Средняя стоимость квадрата на первичке в киевском регионе за первое полугодие вырастет в пределах 15% в гривне, во Львове этот показатель может быть похожим, погрешность в пределах 3-5% в зависимости от уровня спроса в регионе. Подобный потенциал к росту также имеют города-хабы типа Ужгорода, Ивано-Франковска", – спрогнозировала аналитик.
По мнению Берещак, некоторые помещения могут пользоваться повышенным спросом. В их числе квартиры в удачной локации, где все необходимое расположено в шаговой доступности. Отмечено, что в таких местах подорожание жилье будет более заметным – на 5-8% выше средних показателей.
Популярные сейчас
Россия выбирает направление для нового наступления: в ISW назвали варианты
В Украине начато формирование женского воинского подразделения
Бывший президент Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Пита заявил, что квартиры в новостройках могут подорожать максимум на 15%. Это связано с дефицитом рабочей силы. Указано, что застройщики вынуждены повышать заработные платы рабочих, а это повышает себестоимость строительства и создает риск задержек с завершением строительных работ.
Что буде с ценами на квартиры на вторичном рынке недвижимости
Виктория Берещак полагает, что максимальным спросом будут пользоваться центральный и западный регион страны, куда чаще переезжают украинцы. Это Полтава, Кропивницкий, Черкассы, Львов, Ужгород, Ровно и Ивано-Франковск. Подорожание в долларах будет наблюдаться из-за высокой заинтересованности покупателей.
Юрий Пита спрогнозировал ценовой скачок на квартиры на "вторичке" весной – на 10-15%. В этот период покупатели активизируются – в зимний период рынок традиционно менее активен.
Ранее сообщалось о подорожании однокомнатных квартир: названы цены на жилье в разных областях Украины.