В Украине ожидается значительное повышение цен на жилье в новостройках: названы города

Автор: Марченко Любов

Украинцам не стоит рассчитывать на снижение цен на жилье. Стоимость квартир в новостройках будет только расти. В 2024 году прогнозируют повышение цены квадратного метра на 10-15%. Но это только начало. В ближайшие год-два стоимость квартир в новостройках будет выше нынешней почти в полтора раза. При этом цены на жилье будут расти неравномерно в разных городах.

В Украине ожидается значительное повышение цен на жилье в новостройках: названы города - today.ua

Эксперты рынка недвижимости говорят, что сегодня нет ни одной предпосылки для снижения цен. Жилье не могут продавать ниже его себестоимости. А с начала войны она выросла на 40%. Поэтому дешеветь квартиры точно не будут.

При этом в прифронтовых городах на востоке и северо-востоке страны цена недвижимости вряд ли будет расти. Спроса на новое жилье там почти нет, да и девелоперы не торопятся вкладывать деньги в то, что завтра может взлететь на воздух с очередным "прилетом".

Города, в которых есть и будет спрос на жилье – Киев, Львов, Ужгород, Ивано-Франковск и еще некоторые областные центры в западном регионе страны. На остальной территории спрос на жилье – умеренный, а в зоне военных действий его попросту нет.

Популярные сейчас

Пенсии с 1 марта не повысят трем категориям украинцев

В ГУР сделали заявление об обращении Приднестровья в Россию: “Кремль потерпел поражение“

В Минобразования назвали специальности, которые будут самыми популярными в Украине через пять лет

Мобилизация в Украине усиливается: какие повестки будут вручать мужчинам с 1 марта

Эксперты называют такие основные причины повышения стоимости жилья:

  • катастрофическая нехватка квалифицированных кадров. Многих строителей мобилизовали. Кроме того, многие были привлечены к восстановлению объектов государственно важности (инфраструктуры, магистральных водопроводов в зоне Каховской ГЭС и прочих);
  • удорожание сырья для производства стройматериалов;
  • удорожание логистики;
  • потеря важных отраслевых предприятий на юге и востоке страны.

В Украине ожидается значительное повышение цен на жилье в новостройках: названы города

Из-за всех этих факторов себестоимость жилья выросла в среднем на 40%. Конечно, заложить сразу такое увеличение затрат в цену недвижимости – означало бы отпугнуть покупателей. Поэтому цены будут расти медленней, вдогонку за себестоимостью. В следующем году девелоперы, вероятно, повысят их на 10-15%. И далее продолжат их поднимать, постепенно повышая и рентабельность своего бизнеса.

"Сейчас мы видим, что рынок небольшими темпами, но восстанавливается, поэтому цены растут, скидки уменьшаются, программы лояльности отменяются. Не в последнюю очередь этому будут способствовать государственная ипотека и программы компенсации за утраченное и поврежденное жилье, которые усиливают реальный спрос на рынке" – рассказала Коммерческий директор компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская.

Подпишитесь на Today.ua, чтобы быть в курсе последних новостей:

Согласна с ней и руководительница департамента продаж компании Greenville Сусанна Караханян. Кроме того, она отметила, что цены на жилье во многом также будут зависеть от курса доллара в Украине. Ведь стоимость жилья измеряют в твердой валюте. И если будет сильная девальвация, то цены на жилье в гривнах пойдут вверх еще стремительней.

Напомним, в Украине изменились цены на аренду квартир. По сравнению с концом лета и началом осени стоимость съемного жилья стала ниже.