В Україні у 2024 році очікується подорожчання нерухомості. Названо міста, в яких приріст цін буде найбільш відчутним.
Ситуацію на ринку нерухомості проаналізувала оглядач Вікторії Берещак. Він вказала, що є об'єктивні фактори та непередбачувані обставини. Очікується подорожчання квартир у Київському регіоні. Столиця приваблює не лише переселенців, а й біженців, які повертаються додому. Саме там прогнозується підвищення попиту, цін та зростання продажу житла.
Вартість об'єктів може збільшуватись і якщо девелопери підвищуватимуть динаміку будівництва. У першому півріччі 2024-го можливе подорожчання квартир до 15% у гривні.
"При цьому такі ліквідні формати з високим рівнем будівельної активності можуть додатково приносити від 5-7% з огляду на їх якісні характеристики та особливості на ринковому майданчику", - цитує аналітика Pro Гроші.
На даний момент західні області вже не є лідерами за обсягами продажу, попит на житло там стабільно знижується та вирівнюється з іншими регіонами. Однак квартири там залишаться затребуваними, тому багато людей вважають регіон більш безпечним, ніж Київ.
Берещак вважає, що суттєві зміни у вартості відбудуться у Львівській області, Ужгороді та Івано-Франківській області. Ці регіони займають лідируючі позиції і мають потенціал для будівництва.
Як зміниться оренда житла у 2024 році
Експерт з нерухомості нагадала, що на вартість квартир впливають економічні, політичні, зовнішні та геополітичні чинники. Оренда може дорожчати навесні, бо у зимовий період люди менше мігрують між містами. Влітку на ринку спостерігається традиційне затишшя, а восени – прогнозовано стартує гарячий бізнес-сезон.
Нагадаємо, що в Україні подорожчала оренда нерухомості: названо ціни на квартири у Києві, Вінниці, Львові та інших містах.