Украинцы почти перестали покупать квартиры, а цены на аренду жилья стремительно пошли вверх

Украинцы стали чаще отдавать предпочтение арендованному жилью, а не собственному. Следовательно, стоимость квартир почти перестала расти, а вот цены на аренду жилья стремительно пошли вверх.

Об этом говорится в отчете Нацбанка о финансовой стабильности.

Итак, с начала войны украинцы стали гораздо реже покупать жилье. К этому привели несколько причин:

• снижение покупательной способности граждан;
• повышение себестоимости строительства, а соответственно и цен на жилье;
• неопределенность ситуации с войной и опасения потерять купленное жилье;
• слабость ипотечного кредитования.

Все это привело к тому, что уже с начала 2023 темпы роста цен на первичном рынке жилья замедлились. А во втором полугодии цены на жилье на первичке практически оставались неизменными.

"Слабый рост цен продолжается только в западных регионах. Рынок скорректировал ожидания продавцов", - говорится в отчете Нацбанка.

Как свидетельствует аналитика, сейчас украинцы покупают преимущественно недорогое жилье. Так, согласно статистике, те квартиры, которые продались на порталах по продаже недвижимости, были примерно на 40% дешевле среднего ценового предложения.

Следовательно, сейчас рынок покупки жилья находится почти в анабиозном состоянии. Правда, девелоперы питают определенные надежды, связанные с оживлением ипотечного кредитования, а также с новым законом о гарантировании прав на будущую недвижимость. Но это может дать положительные сдвиги только в перспективе, а не сейчас.

Пока же, во втором полугодии возросла стоимость аренды жилья. Ведь на втором году войны в столице и других крупных городах восстанавливается деловая активность. И все больше людей находят себе работу в больших городах. А значит, им где-то нужно жить. Поэтому рынок аренды жилья сейчас оживился, и соответственно, цены на аренду стремительно пошли вверх.

Напомним, в трех районах Киева сейчас подешевели квартиры.